Напрашивается весьма резонный вопрос – а вот в чем отличия комнат от долей в квартирах? Так, тем,  что они выделяются «в натуре». Другими словами после того, как официально закреплен тот факт, что одна из комнат принадлежит конкретному лицу. Касательно долей – в качестве примера можно привести однокомнатную квартиру. Допустим, умер родственник и оставил квартиру двум наследникам. Разумеется, в натуре «однушку» разделить попросту невозможно. А представим себе другую ситуацию – двухкомнатная квартира, которую и можно было бы разделить, да только собственники никак не могут между собой договориться. Нужно ведь делить ровно пополам, а площадь первой и второй комнаты соответственно 18 и 14 квадратов.

Вообще, если придерживаться покупательской точки зрения выходит, что доля и комната – вещи очень и очень разные. Ведь первая – это полноценная недвижимость, в которой и жить можно самому, и регистрироваться здесь же. А вот на доле все эти операции возможны будут только по согласию иных владельцев квартиры или же через суд. Иными словами – получаете вы на свою голову огромное количество проблем. И цена поэтому на квартирные доли всегда весьма значительно меньше чем равной комнаты по площади.